Preço do m² na Rua General João Telles, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua General João Telles (Bom Fim) valeu R$ 5.560 em 2025, mediana de 48 compras. −0,9% em relação a Bom Fim (R$ 5.608).
Prédios da Rua General João Telles com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua General João Telles, 306 | 6 | R$ 4.640 | 1957 |
| Rua General João Telles, 324 | 4 | R$ 8.136 | 1997 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 8.417 para R$ 6.823 (−18,9%); o pico foi em 2020, com R$ 8.417.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 35 | R$ 6.082 | R$ 8.417 |
| 2021 | 29 | R$ 5.609 | R$ 7.580 |
| 2022 | 43 | R$ 4.964 | R$ 6.147 |
| 2023 | 35 | R$ 5.563 | R$ 6.246 |
| 2024 | 39 | R$ 5.866 | R$ 6.582 |
| 2025 | 48 | R$ 5.560 | R$ 5.875 |
| 2026* | 31 | R$ 6.754 | R$ 6.823 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua General João Telles, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua General João Telles foi de R$ 5.560, em 48 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −0,9% em relação a Bom Fim (R$ 5.608).
Quanto custa um apartamento na Rua General João Telles?
O apartamento usado mediano na Rua General João Telles saiu por R$ 430.000 em 2025, com 78 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.