Preço do m² em Bom Fim, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Bom Fim valeu R$ 5.608 em 2025, +16,0% em relação à cidade. 20º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Ruas de Bom Fim com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Felipe Camarao | 46 | R$ 5.692 |
| Rua General João Telles | 44 | R$ 5.345 |
| Rua Garibaldi | 32 | R$ 5.449 |
| Avenida Osvaldo Aranha | 28 | R$ 5.102 |
| Rua Ramiro Barcelos | 24 | R$ 5.844 |
| Rua Santo Antônio | 24 | R$ 6.221 |
| Rua Fernandes Vieira | 21 | R$ 5.905 |
| Rua Doutor Barros Cassal | 17 | R$ 5.051 |
| Rua Henrique Dias | 14 | R$ 6.703 |
| Rua Tomaz Flores | 13 | R$ 5.555 |
| Rua Irmao José Otao | 12 | R$ 7.269 |
| Avenida Cauduro | 8 | R$ 4.754 |
| Rua Castro Alves | 8 | R$ 6.834 |
| Rua Vasco da Gama | 8 | R$ 7.698 |
| Rua Sarmento Leite | 4 | R$ 3.596 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.711 para R$ 6.005 (−22,1%); o pico foi em 2020, com R$ 7.711.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 204 | R$ 5.408 | R$ 7.711 |
| 2021 | 274 | R$ 5.187 | R$ 6.789 |
| 2022 | 280 | R$ 5.453 | R$ 6.599 |
| 2023 | 266 | R$ 5.036 | R$ 5.755 |
| 2024 | 265 | R$ 5.459 | R$ 6.029 |
| 2025 | 305 | R$ 5.608 | R$ 5.911 |
| 2026* | 215 | R$ 5.971 | R$ 6.005 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Bom Fim, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Bom Fim foi de R$ 5.608, em 305 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +16,0% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Bom Fim?
O apartamento usado mediano em Bom Fim saiu por R$ 410.000 em 2025, com 78 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.