Preço do m² na Rua Castro Alves, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Castro Alves (Rio Branco) valeu R$ 6.655 em 2025, mediana de 36 compras. +8,9% em relação a Rio Branco (R$ 6.111).
Prédios da Rua Castro Alves com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Castro Alves, 840 | 7 | R$ 9.068 | 2014 |
| Rua Castro Alves, 341 | 4 | R$ 5.174 | 1968 |
| Rua Castro Alves, 65 | 3 | R$ 5.620 | 1959 |
| Rua Castro Alves, 155 | 3 | R$ 6.824 | 1981 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 10.485 para R$ 8.490 (−19,0%); o pico foi em 2020, com R$ 10.485.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 19 | R$ 7.255 | R$ 10.485 |
| 2021 | 28 | R$ 7.315 | R$ 9.535 |
| 2022 | 27 | R$ 7.246 | R$ 8.972 |
| 2023 | 28 | R$ 7.212 | R$ 8.366 |
| 2024 | 18 | R$ 7.616 | R$ 8.429 |
| 2025 | 36 | R$ 6.655 | R$ 6.983 |
| 2026* | 25 | R$ 8.448 | R$ 8.490 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Castro Alves, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Castro Alves foi de R$ 6.655, em 36 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +8,9% em relação a Rio Branco (R$ 6.111).
Quanto custa um apartamento na Rua Castro Alves?
O apartamento usado mediano na Rua Castro Alves saiu por R$ 578.250 em 2025, com 82 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.