Preço do m² em Rio Branco, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Rio Branco valeu R$ 6.111 em 2025, +26,4% em relação à cidade. 15º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Com lançamentos (50% das compras), o m² mediano fica em R$ 11.854.
Ruas de Rio Branco com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Castro Alves | 26 | R$ 6.709 |
| Rua Casemiro de Abreu | 25 | R$ 7.712 |
| Rua Mariante | 25 | R$ 3.922 |
| Rua Vasco da Gama | 17 | R$ 6.073 |
| Rua Miguel Tostes | 16 | R$ 5.529 |
| Rua Santa Cecília | 13 | R$ 8.690 |
| Rua Cabral | 12 | R$ 6.396 |
| Rua Professor Duplan | 12 | R$ 6.063 |
| Rua Quintino Bocaiúva | 12 | R$ 8.006 |
| Rua Almirante Abreu | 11 | R$ 9.868 |
| Rua Professor Alvaro Alvim | 11 | R$ 4.760 |
| Rua Ramiro Barcelos | 11 | R$ 5.578 |
| Avenida Protásio Alves | 10 | R$ 4.239 |
| Rua Dona Laura | 10 | R$ 7.426 |
| Rua Francisco Ferrer | 10 | R$ 4.591 |
| Rua Pedro Weingartner | 10 | R$ 7.904 |
| Rua Coronel Aurelio Bitencourt | 9 | R$ 7.400 |
| Rua Coronel Paulino Teixeira | 9 | R$ 5.412 |
| Rua Mostardeiro | 9 | R$ 8.709 |
| Rua Vicente da Fontoura | 9 | R$ 5.884 |
| Rua Conego Viana | 7 | R$ 9.189 |
| Rua Liberdade | 6 | R$ 5.113 |
| Rua São Manoel | 6 | R$ 4.662 |
| Rua Vitor Meireles | 6 | R$ 9.489 |
| Rua Dona Leonor | 5 | R$ 10.318 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.162 para R$ 5.972 (−16,6%); o pico foi em 2021, com R$ 7.916.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 253 | R$ 5.034 | R$ 7.162 |
| 2021 | 389 | R$ 6.035 | R$ 7.916 |
| 2022 | 316 | R$ 6.157 | R$ 7.433 |
| 2023 | 384 | R$ 6.177 | R$ 7.105 |
| 2024 | 309 | R$ 5.994 | R$ 6.646 |
| 2025 | 331 | R$ 6.111 | R$ 6.398 |
| 2026* | 224 | R$ 5.928 | R$ 5.972 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Rio Branco, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Rio Branco foi de R$ 6.111, em 331 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +26,4% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Rio Branco?
O apartamento usado mediano em Rio Branco saiu por R$ 600.000 em 2025, com 93 m² privativos.
Os lançamentos em Rio Branco são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Rio Branco sobe para R$ 11.854. Lançamentos foram 50% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.