Preço do m² na Rua Vicente da Fontoura, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Vicente da Fontoura (Santana) valeu R$ 4.825 em 2025, mediana de 68 compras. −2,4% em relação a Santana (R$ 4.946).
Prédios da Rua Vicente da Fontoura com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente da Fontoura, 2735 | 11 | R$ 3.735 | 1964 |
| Rua Vicente da Fontoura, 1202 | 3 | R$ 6.345 | 1984 |
| Rua Vicente da Fontoura, 1379 | 3 | R$ 3.482 | 1979 |
| Rua Vicente da Fontoura, 2878 | 3 | R$ 6.649 | 1997 |
| Rua Vicente da Fontoura, 2895 | 3 | R$ 5.636 | 1981 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.614 para R$ 5.614 (−15,1%); o pico foi em 2020, com R$ 6.614.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 38 | R$ 4.611 | R$ 6.614 |
| 2021 | 66 | R$ 4.556 | R$ 6.115 |
| 2022 | 56 | R$ 4.770 | R$ 5.868 |
| 2023 | 43 | R$ 4.622 | R$ 5.281 |
| 2024 | 72 | R$ 5.142 | R$ 5.668 |
| 2025 | 68 | R$ 4.825 | R$ 5.121 |
| 2026* | 46 | R$ 5.614 | R$ 5.614 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Vicente da Fontoura, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Vicente da Fontoura foi de R$ 4.825, em 68 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −2,4% em relação a Santana (R$ 4.946).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente da Fontoura?
O apartamento usado mediano na Rua Vicente da Fontoura saiu por R$ 289.500 em 2025, com 72 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.