Preço do m² em Santana, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Santana valeu R$ 4.946 em 2025, +2,3% em relação à cidade. 28º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Ruas de Santana com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Santana | 51 | R$ 5.072 |
| Rua Laurindo | 28 | R$ 4.637 |
| Avenida João Pessoa | 26 | R$ 10.579 |
| Avenida Venancio Aires | 25 | R$ 4.672 |
| Rua Vicente da Fontoura | 22 | R$ 4.250 |
| Avenida Princesa Isabel | 20 | R$ 5.119 |
| Rua Jacinto Gomes | 20 | R$ 3.970 |
| Rua São Luiz | 20 | R$ 6.163 |
| Avenida Jeronimo de Ornelas | 18 | R$ 4.372 |
| Rua Olavo Bilac | 16 | R$ 4.659 |
| Rua São Manoel | 15 | R$ 5.769 |
| Rua Domingos Crescencio | 14 | R$ 5.436 |
| Rua Ramiro Barcelos | 10 | R$ 3.842 |
| Rua Santa Terezinha | 10 | R$ 4.630 |
| Rua Monsenhor Veras | 8 | R$ 7.425 |
| Rua Gomes Jardim | 7 | R$ 5.514 |
| Rua São Francisco | 7 | R$ 7.117 |
| Rua Veador Porto | 7 | R$ 5.776 |
| Rua Augusto Pestana | 6 | R$ 3.337 |
| Rua Livramento | 6 | R$ 7.004 |
| Rua Engenheiro Vespucio de Abreu | 5 | R$ 4.412 |
| Rua Leopoldo Bier | 5 | R$ 6.854 |
| Rua Doutor Gastao Rhodes | 4 | R$ 4.250 |
| Rua Ignacio Montanha | 4 | R$ 4.974 |
| Rua Vieira de Castro | 4 | R$ 5.688 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.598 para R$ 5.093 (−22,8%); o pico foi em 2020, com R$ 6.598.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 303 | R$ 4.667 | R$ 6.598 |
| 2021 | 430 | R$ 4.829 | R$ 6.360 |
| 2022 | 431 | R$ 5.062 | R$ 6.082 |
| 2023 | 383 | R$ 4.901 | R$ 5.659 |
| 2024 | 353 | R$ 4.877 | R$ 5.388 |
| 2025 | 375 | R$ 4.946 | R$ 5.198 |
| 2026* | 252 | R$ 5.015 | R$ 5.093 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
← Todos os bairros de Porto Alegre · Mapa de preços
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Santana, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Santana foi de R$ 4.946, em 375 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +2,3% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Santana?
O apartamento usado mediano em Santana saiu por R$ 380.000 em 2025, com 72 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.