Preço do m² na Rua Santana, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Santana (Santana) valeu R$ 4.984 em 2025, mediana de 53 compras. +0,8% em relação a Santana (R$ 4.946).
Prédios da Rua Santana com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Santana, 277 | 7 | R$ 9.451 | 2021 |
| Rua Santana, 1092 | 5 | R$ 8.674 | 2020 |
| Rua Santana, 461 | 3 | R$ 5.468 | 1969 |
| Rua Santana, 1101 | 3 | R$ 4.796 | 1986 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 11.820 para R$ 5.847 (−50,5%); o pico foi em 2020, com R$ 11.820.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 57 | R$ 8.427 | R$ 11.820 |
| 2021 | 94 | R$ 6.567 | R$ 8.700 |
| 2022 | 78 | R$ 8.977 | R$ 10.710 |
| 2023 | 59 | R$ 5.562 | R$ 6.497 |
| 2024 | 38 | R$ 4.761 | R$ 5.281 |
| 2025 | 53 | R$ 4.984 | R$ 5.237 |
| 2026* | 35 | R$ 5.814 | R$ 5.847 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Santana, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Santana foi de R$ 4.984, em 53 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +0,8% em relação a Santana (R$ 4.946).
Quanto custa um apartamento na Rua Santana?
O apartamento usado mediano na Rua Santana saiu por R$ 334.000 em 2025, com 64 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.