Preço do m² na Avenida Princesa Isabel, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Princesa Isabel (Santana) valeu R$ 4.980 em 2025, mediana de 25 compras. +0,7% em relação a Santana (R$ 4.946).
Prédios da Avenida Princesa Isabel com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Princesa Isabel, 500 | 15 | R$ 4.980 | 1983 |
| Avenida Princesa Isabel, 1155 | 5 | R$ 10.425 | 2015 |
| Avenida Princesa Isabel, 57 | 3 | R$ 1.625 | 1980 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.323 para R$ 5.025 (−20,5%); o pico foi em 2021, com R$ 6.829.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 19 | R$ 4.394 | R$ 6.323 |
| 2021 | 24 | R$ 5.249 | R$ 6.829 |
| 2022 | 24 | R$ 5.286 | R$ 6.339 |
| 2023 | 18 | R$ 4.867 | R$ 5.589 |
| 2024 | 21 | R$ 5.036 | R$ 5.605 |
| 2025 | 25 | R$ 4.980 | R$ 5.267 |
| 2026* | 16 | R$ 4.942 | R$ 5.025 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Princesa Isabel, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Princesa Isabel foi de R$ 4.980, em 25 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +0,7% em relação a Santana (R$ 4.946).
Quanto custa um apartamento na Avenida Princesa Isabel?
O apartamento usado mediano na Avenida Princesa Isabel saiu por R$ 260.000 em 2025, com 61 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.