Preço do m² na Rua São Francisco, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua São Francisco (Santana) valeu R$ 6.971 em 2025, mediana de 12 compras. +40,9% em relação a Santana (R$ 4.946).
Prédios da Rua São Francisco com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua São Francisco, 469 | 4 | R$ 8.097 | 2015 |
| Rua São Francisco, 906 | 3 | R$ 7.922 | 2002 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 8.216 para R$ 5.554 (−32,4%); o pico foi em 2020, com R$ 8.216.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 5.845 | R$ 8.216 |
| 2021 | 22 | R$ 5.663 | R$ 7.520 |
| 2022 | 12 | R$ 5.299 | R$ 6.350 |
| 2023 | 12 | R$ 5.549 | R$ 6.382 |
| 2024 | 7 | R$ 5.207 | R$ 5.843 |
| 2025 | 12 | R$ 6.971 | R$ 7.308 |
| 2026* | 5 | R$ 5.508 | R$ 5.554 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua São Francisco, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua São Francisco foi de R$ 6.971, em 12 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +40,9% em relação a Santana (R$ 4.946).
Quanto custa um apartamento na Rua São Francisco?
O apartamento usado mediano na Rua São Francisco saiu por R$ 510.150 em 2025, com 67 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.