Preço do m² na Rua São Luiz, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua São Luiz (Santana) valeu R$ 5.741 em 2025, mediana de 38 compras. +16,1% em relação a Santana (R$ 4.946).
Prédios da Rua São Luiz com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua São Luiz, 600 | 7 | R$ 5.741 | 2015 |
| Rua São Luiz, 1220 | 4 | R$ 4.636 | 1987 |
| Rua São Luiz, 662 | 3 | R$ 7.676 | 2011 |
| Rua São Luiz, 700 | 3 | R$ 6.343 | 1993 |
| Rua São Luiz, 1092 | 3 | R$ 5.027 | 1986 |
| Rua São Luiz, 1170 | 3 | R$ 4.974 | 1996 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 8.350 para R$ 5.631 (−32,6%); o pico foi em 2020, com R$ 8.350.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 27 | R$ 5.890 | R$ 8.350 |
| 2021 | 34 | R$ 5.683 | R$ 7.668 |
| 2022 | 35 | R$ 5.763 | R$ 6.870 |
| 2023 | 28 | R$ 6.211 | R$ 7.231 |
| 2024 | 27 | R$ 5.658 | R$ 6.286 |
| 2025 | 38 | R$ 5.741 | R$ 5.998 |
| 2026* | 15 | R$ 5.558 | R$ 5.631 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua São Luiz, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua São Luiz foi de R$ 5.741, em 38 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +16,1% em relação a Santana (R$ 4.946).
Quanto custa um apartamento na Rua São Luiz?
O apartamento usado mediano na Rua São Luiz saiu por R$ 460.000 em 2025, com 75 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.