Preço do m² na Rua Olavo Bilac, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Olavo Bilac (Santana) valeu R$ 4.759 em 2025, mediana de 28 compras. −3,8% em relação a Santana (R$ 4.946).
Prédios da Rua Olavo Bilac com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Olavo Bilac, 88 | 4 | R$ 6.277 | 1985 |
| Rua Olavo Bilac, 418 | 3 | R$ 4.659 | 1963 |
| Rua Olavo Bilac, 793 | 3 | R$ 2.779 | 1958 |
| Rua Olavo Bilac, 800 | 3 | R$ 9.187 | 2022 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 8.667 para R$ 5.013 (−42,2%); o pico foi em 2020, com R$ 8.667.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 24 | R$ 6.076 | R$ 8.667 |
| 2021 | 22 | R$ 4.894 | R$ 6.520 |
| 2022 | 32 | R$ 6.341 | R$ 7.686 |
| 2023 | 34 | R$ 5.690 | R$ 6.598 |
| 2024 | 28 | R$ 5.164 | R$ 5.746 |
| 2025 | 28 | R$ 4.759 | R$ 5.029 |
| 2026* | 17 | R$ 4.948 | R$ 5.013 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Olavo Bilac, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Olavo Bilac foi de R$ 4.759, em 28 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −3,8% em relação a Santana (R$ 4.946).
Quanto custa um apartamento na Rua Olavo Bilac?
O apartamento usado mediano na Rua Olavo Bilac saiu por R$ 324.500 em 2025, com 72 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.