Preço do m² na Rua Vasco da Gama, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Vasco da Gama (Rio Branco) valeu R$ 6.171 em 2025, mediana de 25 compras. +1,0% em relação a Rio Branco (R$ 6.111).
Prédios da Rua Vasco da Gama com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Vasco da Gama, 585 | 6 | R$ 6.634 | 1978 |
| Rua Vasco da Gama, 565 | 3 | R$ 7.243 | 1983 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.938 para R$ 6.010 (−13,4%); o pico foi em 2022, com R$ 8.106.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 18 | R$ 4.839 | R$ 6.938 |
| 2021 | 25 | R$ 6.065 | R$ 7.717 |
| 2022 | 21 | R$ 6.754 | R$ 8.106 |
| 2023 | 26 | R$ 5.501 | R$ 6.301 |
| 2024 | 31 | R$ 5.799 | R$ 6.421 |
| 2025 | 25 | R$ 6.171 | R$ 6.509 |
| 2026* | 13 | R$ 5.961 | R$ 6.010 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Vasco da Gama, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Vasco da Gama foi de R$ 6.171, em 25 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +1,0% em relação a Rio Branco (R$ 6.111).
Quanto custa um apartamento na Rua Vasco da Gama?
O apartamento usado mediano na Rua Vasco da Gama saiu por R$ 600.000 em 2025, com 102 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.