Preço do m² na Rua Miguel Tostes, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Miguel Tostes (Rio Branco) valeu R$ 5.606 em 2025, mediana de 17 compras. −8,3% em relação a Rio Branco (R$ 6.111).
Prédios da Rua Miguel Tostes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Tostes, 430 | 3 | R$ 2.925 | 1957 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.407 para R$ 6.319 (−1,4%); o pico foi em 2023, com R$ 12.802.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 12 | R$ 4.447 | R$ 6.407 |
| 2021 | 16 | R$ 5.875 | R$ 7.789 |
| 2022 | 23 | R$ 5.244 | R$ 6.298 |
| 2023 | 61 | R$ 11.118 | R$ 12.802 |
| 2024 | 18 | R$ 6.946 | R$ 7.717 |
| 2025 | 17 | R$ 5.606 | R$ 5.914 |
| 2026* | 16 | R$ 6.260 | R$ 6.319 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Miguel Tostes, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Miguel Tostes foi de R$ 5.606, em 17 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −8,3% em relação a Rio Branco (R$ 6.111).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Tostes?
O apartamento usado mediano na Rua Miguel Tostes saiu por R$ 320.000 em 2025, com 75 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.