Preço do m² na Avenida Osvaldo Aranha, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Osvaldo Aranha (Bom Fim) valeu R$ 5.102 em 2025, mediana de 28 compras. −9,0% em relação a Bom Fim (R$ 5.608).
Prédios da Avenida Osvaldo Aranha com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Osvaldo Aranha, 340 | 6 | R$ 5.261 | 1982 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 350 | 4 | R$ 5.309 | 1982 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 232 | 3 | R$ 5.281 | 1959 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 522 | 3 | R$ 5.608 | 1962 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1106 | 3 | R$ 3.561 | 1957 |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1376 | 3 | R$ 4.598 | 1965 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.862 para R$ 5.620 (−4,1%); o pico foi em 2021, com R$ 7.482.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 12 | R$ 4.098 | R$ 5.862 |
| 2021 | 33 | R$ 5.845 | R$ 7.482 |
| 2022 | 29 | R$ 4.600 | R$ 5.676 |
| 2023 | 43 | R$ 4.591 | R$ 5.299 |
| 2024 | 26 | R$ 4.117 | R$ 4.511 |
| 2025 | 28 | R$ 5.102 | R$ 5.466 |
| 2026* | 24 | R$ 5.560 | R$ 5.620 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Osvaldo Aranha, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Osvaldo Aranha foi de R$ 5.102, em 28 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −9,0% em relação a Bom Fim (R$ 5.608).
Quanto custa um apartamento na Avenida Osvaldo Aranha?
O apartamento usado mediano na Avenida Osvaldo Aranha saiu por R$ 400.000 em 2025, com 79 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.