Condomínio Edifício Banco Nacional do Comércio (Avenida Osvaldo Aranha, 1376), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bom Fim, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −34,8% em relação a Bom Fim (R$ 5.608 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 119 m² | R$ 400.000 | R$ 3.373 |
| 10/2025 | 160 m² | R$ 490.000 | R$ 3.064 |
| 05/2025 | 160 m² | R$ 860.000 | R$ 5.378 |
| 02/2025 | 119 m² | R$ 545.200 | R$ 4.598 |
| 11/2024 | 160 m² | R$ 810.000 | R$ 5.065 |
| 10/2024 | 160 m² | R$ 585.000 | R$ 3.658 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 01/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 160 m² | R$ 585.000 | R$ 3.658 |
| 10/2023 | 119 m² | R$ 329.000 | R$ 2.774 |
| 05/2023 | 136 m² | R$ 640.000 | R$ 4.701 |
| 04/2023 | 136 m² | R$ 503.300 | R$ 3.697 |
| 04/2023 | 160 m² | R$ 570.000 | R$ 3.564 |
| 12/2022 | 127 m² | R$ 495.000 | R$ 3.884 |
| 03/2022 | 160 m² | R$ 380.000 | R$ 2.376 |
| 10/2021 | 160 m² | R$ 450.000 | R$ 2.814 |
| 02/2021 | 119 m² | R$ 434.000 | R$ 3.660 |
| 01/2021 | 119 m² | R$ 470.000 | R$ 3.964 |
| 01/2021 | 136 m² | R$ 498.000 | R$ 3.658 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?136 m² privativos: perto de R$ 551 mil · ajuste a área
perto de R$ 551 mil (faixa de R$ 443 mil a R$ 730 mil)
m² de hoje: R$ 4.053. Pelas 8 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.658 | R$ 5.050 |
| 2021 | 3 | R$ 3.660 | R$ 5.010 |
| 2022 | 2 | R$ 3.130 | R$ 3.756 |
| 2023 | 4 | R$ 3.631 | R$ 4.202 |
| 2024 | 3 | R$ 3.658 | R$ 4.105 |
| 2025 | 3 | R$ 4.598 | R$ 4.911 |
| 2026 | 1 | R$ 3.373 | R$ 3.418 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Banco Nacional do Comércio · construído em 1965
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Banco Nacional do Comércio. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 74.877.085/0001-27).
Construído em 1965, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Bom Fim, na Avenida Osvaldo Aranha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Osvaldo Aranha, 1376, em Porto Alegre?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.658 e o apartamento mediano saiu por R$ 498.000, com 136 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −34,8% em relação a Bom Fim (R$ 5.608 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Osvaldo Aranha, 1376?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Osvaldo Aranha, 1376?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1965.
Qual o nome do prédio da Avenida Osvaldo Aranha, 1376?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Banco Nacional do Comércio.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.