Preço do m² na Rua Tomaz Flores, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Tomaz Flores (Bom Fim) valeu R$ 6.009 em 2025, mediana de 15 compras. +7,2% em relação a Bom Fim (R$ 5.608).
Prédios da Rua Tomaz Flores com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Tomaz Flores, 247 | 3 | R$ 7.558 | 1961 |
| Rua Tomaz Flores, 312 | 3 | R$ 6.009 | 1967 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.484 para R$ 5.562 (−14,2%); o pico foi em 2022, com R$ 7.928.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 13 | R$ 4.475 | R$ 6.484 |
| 2021 | 5 | R$ 4.862 | R$ 6.519 |
| 2022 | 16 | R$ 6.595 | R$ 7.928 |
| 2023 | 13 | R$ 5.643 | R$ 6.385 |
| 2024 | 13 | R$ 5.459 | R$ 6.030 |
| 2025 | 15 | R$ 6.009 | R$ 6.356 |
| 2026* | 13 | R$ 5.522 | R$ 5.562 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Tomaz Flores, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Tomaz Flores foi de R$ 6.009, em 15 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +7,2% em relação a Bom Fim (R$ 5.608).
Quanto custa um apartamento na Rua Tomaz Flores?
O apartamento usado mediano na Rua Tomaz Flores saiu por R$ 440.000 em 2025, com 81 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.