Preço do m² na Rua Fernandes Vieira, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Fernandes Vieira (Bom Fim) valeu R$ 5.905 em 2025, mediana de 21 compras. +5,3% em relação a Bom Fim (R$ 5.608).
Prédios da Rua Fernandes Vieira com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Fernandes Vieira, 477 | 3 | R$ 6.458 | 1979 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.358 para R$ 5.785 (−21,4%); o pico foi em 2020, com R$ 7.358.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 18 | R$ 5.128 | R$ 7.358 |
| 2021 | 42 | R$ 4.526 | R$ 6.000 |
| 2022 | 19 | R$ 5.464 | R$ 6.605 |
| 2023 | 34 | R$ 4.847 | R$ 5.565 |
| 2024 | 21 | R$ 5.385 | R$ 5.960 |
| 2025 | 21 | R$ 5.905 | R$ 6.179 |
| 2026* | 23 | R$ 5.710 | R$ 5.785 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Fernandes Vieira, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Fernandes Vieira foi de R$ 5.905, em 21 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +5,3% em relação a Bom Fim (R$ 5.608).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernandes Vieira?
O apartamento usado mediano na Rua Fernandes Vieira saiu por R$ 480.000 em 2025, com 77 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.