Condomínio Edifício Flores da Cunha (Avenida Independência, 98), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro Histórico, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −24,1% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 133 m² | R$ 480.000 | R$ 3.599 |
| 04/2026 | 176 m² | R$ 645.500 | R$ 3.669 |
| 12/2025 | 180 m² | R$ 661.500 | R$ 3.668 |
| 09/2025 | 234 m² | R$ 690.000 | R$ 2.951 |
| 09/2025 | 176 m² | R$ 871.500 | R$ 4.953 |
| 08/2025 | 176 m² | R$ 871.000 | R$ 4.950 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 11/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 234 m² | R$ 1.158.000 | R$ 4.952 |
| 08/2024 | 176 m² | R$ 650.000 | R$ 3.694 |
| 08/2024 | 180 m² | R$ 650.000 | R$ 3.605 |
| 05/2023 | 180 m² | R$ 686.911 | R$ 3.809 |
| 09/2022 | 134 m² | R$ 549.000 | R$ 4.104 |
| 11/2021 | 115 m² | R$ 717.500 | R$ 6.258 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?176 m² privativos: perto de R$ 701 mil · ajuste a área
perto de R$ 701 mil (faixa de R$ 645 mil a R$ 914 mil)
m² de hoje: R$ 3.982. Pelas 9 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 6.258 | R$ 7.926 |
| 2022 | 1 | R$ 4.104 | R$ 4.958 |
| 2023 | 1 | R$ 3.809 | R$ 4.398 |
| 2024 | 2 | R$ 3.649 | R$ 4.032 |
| 2025 | 5 | R$ 4.950 | R$ 5.180 |
| 2026 | 2 | R$ 3.634 | R$ 3.667 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Flores da Cunha · construído em 1960 · 800 m da estação Mercado
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Flores da Cunha. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.042.702/0001-26).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Mercado (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1960, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Centro Histórico, na Avenida Independência.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Independência, 98, em Porto Alegre?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.752 e o apartamento mediano saiu por R$ 674.205, com 176 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −24,1% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Independência, 98?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Independência, 98?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1960.
Qual o nome do prédio da Avenida Independência, 98?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Flores da Cunha.
Qual a estação mais perto da Avenida Independência, 98?
A mais próxima é a estação Mercado (Trensurb), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.