Preço do m² na Avenida Desembargador Andre da Rocha, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Desembargador Andre da Rocha (Centro Histórico) valeu R$ 3.591 em 2025, mediana de 13 compras. −27,3% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Prédios da Avenida Desembargador Andre da Rocha com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Desembargador Andre da Rocha, 20 | 3 | R$ 3.725 | 1957 |
| Avenida Desembargador Andre da Rocha, 147 | 3 | R$ 3.591 | 1972 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.728 para R$ 4.830 (−28,2%); o pico foi em 2020, com R$ 6.728.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 16 | R$ 4.786 | R$ 6.728 |
| 2021 | 31 | R$ 3.843 | R$ 5.034 |
| 2022 | 13 | R$ 5.325 | R$ 6.348 |
| 2023 | 18 | R$ 4.065 | R$ 4.715 |
| 2024 | 19 | R$ 4.215 | R$ 4.673 |
| 2025 | 13 | R$ 3.591 | R$ 3.798 |
| 2026* | 14 | R$ 4.810 | R$ 4.830 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Desembargador Andre da Rocha, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Desembargador Andre da Rocha foi de R$ 3.591, em 13 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −27,3% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Quanto custa um apartamento na Avenida Desembargador Andre da Rocha?
O apartamento usado mediano na Avenida Desembargador Andre da Rocha saiu por R$ 213.000 em 2025, com 75 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.