Preço do m² na Rua General Bento Martins, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua General Bento Martins (Centro Histórico) valeu R$ 5.877 em 2025, mediana de 14 compras. +18,9% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Prédios da Rua General Bento Martins com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua General Bento Martins, 192 | 3 | R$ 5.878 | 1958 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.555 para R$ 5.569 (−15,0%); o pico foi em 2021, com R$ 6.617.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 18 | R$ 4.682 | R$ 6.555 |
| 2021 | 21 | R$ 5.034 | R$ 6.617 |
| 2022 | 17 | R$ 4.790 | R$ 5.748 |
| 2023 | 15 | R$ 4.327 | R$ 5.000 |
| 2024 | 13 | R$ 4.075 | R$ 4.611 |
| 2025 | 14 | R$ 5.877 | R$ 6.140 |
| 2026* | 11 | R$ 5.469 | R$ 5.569 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua General Bento Martins, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua General Bento Martins foi de R$ 5.877, em 14 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +18,9% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Quanto custa um apartamento na Rua General Bento Martins?
O apartamento usado mediano na Rua General Bento Martins saiu por R$ 271.850 em 2025, com 52 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.