Preço do m² na Rua Coronel Vicente, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Coronel Vicente (Centro Histórico) valeu R$ 6.283 em 2025, mediana de 12 compras. +27,1% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Prédios da Rua Coronel Vicente com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Vicente, 444 | 7 | R$ 6.326 | 1960 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.519 para R$ 5.262 (−4,7%); o pico foi em 2021, com R$ 8.101.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 13 | R$ 3.829 | R$ 5.519 |
| 2021 | 15 | R$ 6.331 | R$ 8.101 |
| 2022 | 11 | R$ 6.332 | R$ 7.599 |
| 2023 | 19 | R$ 4.648 | R$ 5.326 |
| 2024 | 16 | R$ 4.729 | R$ 5.152 |
| 2025 | 12 | R$ 6.283 | R$ 6.617 |
| 2026* | 16 | R$ 5.234 | R$ 5.262 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Coronel Vicente, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Coronel Vicente foi de R$ 6.283, em 12 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +27,1% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Vicente?
O apartamento usado mediano na Rua Coronel Vicente saiu por R$ 174.750 em 2025, com 28 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.