Preço do m² na Rua Tietequera
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tietequera (Tatuapé, São Paulo) vale R$ 5.155 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −6,3% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.500/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tietequera, 33 | 20 | R$ 4.774 | 06/2025 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 1 mi a R$ 1,95 mi
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 33 | 4 | R$ 12.366 | R$ 8.193 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Tietequera
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Tietequera, 30 | 176 m² | R$ 1.120.000 | R$ 6.364 |
| 06/2025 | Rua Tietequera, 82 | 400 m² | R$ 3.298.355 | R$ 8.246 |
| 06/2025 | Rua Tietequera, 33 | 219 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.479 |
| 12/2024 | Rua Tietequera, 33 | 197 m² | R$ 920.000 | R$ 4.670 |
| 06/2024 | Rua Tietequera, 33 | 140 m² | R$ 427.130 | R$ 3.051 |
| 06/2024 | Rua Tietequera, 33 | 197 m² | R$ 720.000 | R$ 3.655 |
| 04/2024 | Rua Tietequera, 33 | 194 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.155 |
| 11/2023 | Rua Tietequera, 33 | 202 m² | R$ 989.000 | R$ 4.896 |
| 11/2023 | Rua Tietequera, 33 | 219 m² | R$ 980.000 | R$ 4.475 |
| 09/2023 | Rua Tietequera, 33 | 219 m² | R$ 995.000 | R$ 4.543 |
| 08/2023 | Rua Tietequera, 33 | 205 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.878 |
| 06/2023 | Rua Tietequera, 33 | 221 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.525 |
| 05/2023 | Rua Tietequera, 33 | 164 m² | R$ 760.000 | R$ 4.634 |
| 10/2022 | Rua Tietequera, 33 | 140 m² | R$ 800.000 | R$ 5.714 |
| 08/2022 | Rua Tietequera, 33 | 340 m² | R$ 1.231.000 | R$ 3.621 |
| 05/2022 | Rua Tietequera, 33 | 140 m² | R$ 755.000 | R$ 5.393 |
| 02/2022 | Rua Tietequera, 33 | 140 m² | R$ 830.000 | R$ 5.929 |
| 02/2022 | Rua Tietequera, 33 | 164 m² | R$ 810.000 | R$ 4.939 |
| 12/2021 | Rua Tietequera, 33 | 164 m² | R$ 810.000 | R$ 4.939 |
| 05/2021 | Rua Tietequera, 33 | 197 m² | R$ 700.000 | R$ 3.553 |
Histórico do m² na Rua Tietequera
Desde 2006, foram 38 vendas residenciais na Rua Tietequera. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.426 em 2006 para R$ 6.447 em 2026; o pico foi em 2025, com R$ 7.222.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 813 | R$ 2.426 |
| 2009 | 1 | R$ 1.778 | R$ 4.593 |
| 2013 | 1 | R$ 2.500 | R$ 5.089 |
| 2015 | 2 | R$ 2.574 | R$ 4.515 |
| 2016 | 2 | R$ 3.291 | R$ 5.332 |
| 2017 | 5 | R$ 3.105 | R$ 4.924 |
| 2018 | 4 | R$ 3.835 | R$ 5.874 |
| 2020 | 2 | R$ 4.441 | R$ 6.179 |
| 2021 | 2 | R$ 4.246 | R$ 5.488 |
| 2022 | 5 | R$ 5.393 | R$ 6.472 |
| 2023 | 6 | R$ 4.589 | R$ 5.290 |
| 2024 | 4 | R$ 4.162 | R$ 4.557 |
| 2025 | 2 | R$ 6.863 | R$ 7.222 |
| 2026* | 1 | R$ 6.364 | R$ 6.447 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tatuapé
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Tietequera com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tietequera (Tatuapé, São Paulo) vale R$ 5.155 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.000.000. Isso é −6,3% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.500/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tietequera?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.000.000, para uma área construída mediana de 197 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.