Preço do m² na Rua Tariana
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tariana (Tatuapé, São Paulo) vale R$ 5.263 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 7 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −4,3% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.500/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Tariana
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | Rua Tariana, 89 | 95 m² | R$ 980.000 | R$ 10.316 |
| 04/2025 | Rua Tariana, 793 | 118 m² | R$ 800.000 | R$ 6.780 |
| 02/2025 | Rua Tariana, 92 | 200 m² | R$ 825.000 | R$ 4.125 |
| 10/2024 | Rua Tariana, 36 | 193 m² | R$ 800.000 | R$ 4.145 |
| 04/2024 | Rua Tariana, 177 | 114 m² | R$ 600.000 | R$ 5.263 |
| 09/2021 | Rua Tariana, 158 | 273 m² | R$ 1.375.000 | R$ 5.037 |
| 11/2020 | Rua Tariana, 147 | 100 m² | R$ 670.000 | R$ 6.700 |
Histórico do m² na Rua Tariana
Desde 2006, foram 13 vendas residenciais na Rua Tariana. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.837 em 2006 para R$ 10.688 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 957 | R$ 2.837 |
| 2007 | 2 | R$ 1.268 | R$ 3.621 |
| 2011 | 2 | R$ 1.987 | R$ 4.724 |
| 2012 | 1 | R$ 2.667 | R$ 5.893 |
| 2020 | 1 | R$ 6.700 | R$ 9.398 |
| 2021 | 1 | R$ 5.037 | R$ 6.521 |
| 2024 | 2 | R$ 4.704 | R$ 5.204 |
| 2025 | 2 | R$ 5.452 | R$ 5.788 |
| 2026* | 1 | R$ 10.316 | R$ 10.688 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Tariana com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Tariana, o mais antigo é o nº 177, de 1958, e o mais novo é o nº 89, de 2008. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 6 prédios com vendas na Rua Tariana, 4 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tatuapé
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Tariana com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tariana (Tatuapé, São Paulo) vale R$ 5.263 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 7 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 800.000. Isso é −4,3% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.500/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tariana?
O valor mediano declarado foi de R$ 800.000, para uma área construída mediana de 118 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Tariana?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 6 prédios com vendas na Rua Tariana, 4 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade).