Preço do m² na Travessa Vera Lucia
Com base em vendas reais, o m² na Travessa Vera Lucia (Tatuapé, São Paulo) vale R$ 6.415 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +16,6% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.500/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Travessa Vera Lucia
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Travessa Vera Lucia, 29 | 106 m² | R$ 680.000 | R$ 6.415 |
| 07/2024 | Travessa Vera Lucia, 15 | 80 m² | R$ 530.000 | R$ 6.625 |
| 07/2024 | Travessa Vera Lucia, 3 | 115 m² | R$ 440.000 | R$ 3.826 |
| 04/2024 | Travessa Vera Lucia, 29 | 106 m² | R$ 490.000 | R$ 4.623 |
| 01/2024 | Travessa Vera Lucia, 10 | 80 m² | R$ 675.000 | R$ 8.438 |
| 07/2023 | Travessa Vera Lucia, 14 | 110 m² | R$ 680.000 | R$ 6.182 |
| 10/2021 | Travessa Vera Lucia, 28 | 101 m² | R$ 465.000 | R$ 4.604 |
| 03/2021 | Travessa Vera Lucia, 1 | 115 m² | R$ 626.500 | R$ 5.448 |
Histórico do m² na Travessa Vera Lucia
Desde 2008, foram 15 vendas residenciais na Travessa Vera Lucia. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.557 em 2008 para R$ 6.462 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 10.290.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 926 | R$ 2.557 |
| 2010 | 1 | R$ 2.602 | R$ 6.266 |
| 2012 | 1 | R$ 3.375 | R$ 7.464 |
| 2013 | 2 | R$ 3.709 | R$ 7.791 |
| 2014 | 1 | R$ 3.364 | R$ 6.566 |
| 2015 | 1 | R$ 5.562 | R$ 10.290 |
| 2021 | 2 | R$ 5.026 | R$ 6.638 |
| 2023 | 1 | R$ 6.182 | R$ 7.135 |
| 2024 | 4 | R$ 5.624 | R$ 6.238 |
| 2026* | 1 | R$ 6.415 | R$ 6.462 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Travessa Vera Lucia com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Travessa Vera Lucia, o mais antigo é o nº 14, de 1952, e o mais novo é o nº 28, de 1976. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Travessa Vera Lucia: Carrão (metrô), a 700 m do nº 1. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Travessa Vera Lucia ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tatuapé
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Travessa Vera Lucia com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Travessa Vera Lucia (Tatuapé, São Paulo) vale R$ 6.415 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 530.000. Isso é +16,6% em relação à mediana do distrito Tatuapé (R$ 5.500/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Travessa Vera Lucia?
O valor mediano declarado foi de R$ 530.000, para uma área construída mediana de 106 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Travessa Vera Lucia?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Travessa Vera Lucia ficam em ZM (zona mista).