Preço do m² na Rua Olho D'agua do Borges
O que os imóveis residenciais da Rua Olho D'agua do Borges (Cangaíba, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −26,9% em relação à mediana do distrito Cangaíba (R$ 3.520/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Olho D'agua do Borges, 184 | 56 | R$ 2.318 | 05/2026 |
| Rua Olho D'agua do Borges, 842 | 10 | R$ 2.676 | 08/2025 |
| Rua Olho D'agua do Borges, 762 | 4 | R$ 4.232 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Olho D'agua do Borges
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | R$ 2.214 |
| 2022 | 6 | R$ 2.151 |
| 2023 | 15 | R$ 2.448 |
| 2024 | 15 | R$ 2.552 |
| 2025 | 24 | R$ 2.573 |
| 2026* | 4 | R$ 2.786 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Olho D'agua do Borges?
Nas 43 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.573 por m² construído. Isso é −26,9% em relação à mediana do distrito Cangaíba (R$ 3.520/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Olho D'agua do Borges?
O valor mediano declarado foi de R$ 225.000, para uma área construída mediana de 96 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.