Preço do m² na Rua Londres
O que os imóveis residenciais da Rua Londres (Cangaíba, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −18,3% em relação à mediana do distrito Cangaíba (R$ 3.520/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Londres, 450 | 49 | R$ 2.727 | 04/2026 |
| Rua Londres, 615 | 8 | R$ 2.633 | 09/2024 |
Histórico do m² na Rua Londres
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.460 |
| 2020 | 8 | R$ 2.445 |
| 2021 | 9 | R$ 2.727 |
| 2022 | 11 | R$ 2.632 |
| 2023 | 6 | R$ 2.928 |
| 2024 | 7 | R$ 2.784 |
| 2025 | 12 | R$ 3.076 |
| 2026* | 2 | R$ 2.711 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Londres?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.875 por m² construído. Isso é −18,3% em relação à mediana do distrito Cangaíba (R$ 3.520/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Londres?
O valor mediano declarado foi de R$ 265.000, para uma área construída mediana de 90 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.