Preço do m² na Rua Guira-acangatara
O que os imóveis residenciais da Rua Guira-acangatara (Cangaíba, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −29,1% em relação à mediana do distrito Cangaíba (R$ 3.520/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Guira-acangatara, 181 | 50 | R$ 2.132 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Guira-acangatara
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 13 | R$ 1.938 |
| 2022 | 5 | R$ 2.083 |
| 2023 | 9 | R$ 2.083 |
| 2024 | 10 | R$ 2.500 |
| 2025 | 10 | R$ 2.437 |
| 2026* | 4 | R$ 2.066 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Guira-acangatara?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.494 por m² construído. Isso é −29,1% em relação à mediana do distrito Cangaíba (R$ 3.520/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Guira-acangatara?
O valor mediano declarado foi de R$ 240.000, para uma área construída mediana de 96 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.