Preço do m² na Rua Dr Assis Ribeiro
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Assis Ribeiro (Cangaíba, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,4% em relação à mediana do distrito Cangaíba (R$ 3.520/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Assis Ribeiro, 7640 | 36 | R$ 3.854 | 05/2026 |
| Rua Dr Assis Ribeiro, 4400 | 30 | R$ 3.947 | 06/2026 |
| Rua Dr Assis Ribeiro, 3216 | 23 | R$ 2.508 | 06/2026 |
| Rua Dr Assis Ribeiro, 4500 | 22 | R$ 3.860 | 10/2025 |
| Rua Dr Assis Ribeiro, 2950 | 15 | R$ 3.289 | 03/2025 |
| Rua Dr Assis Ribeiro, 3242 | 10 | R$ 2.391 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Dr Assis Ribeiro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.509 |
| 2020 | 9 | R$ 2.895 |
| 2021 | 32 | R$ 3.509 |
| 2022 | 22 | R$ 3.596 |
| 2023 | 22 | R$ 3.618 |
| 2024 | 25 | R$ 3.506 |
| 2025 | 24 | R$ 3.358 |
| 2026* | 10 | R$ 3.255 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Cangaíba | 44 | R$ 3.313 |
| Ermelino Matarazzo | 13 | R$ 3.704 |
| Penha | 2 | R$ 2.370 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Assis Ribeiro?
Nas 59 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.296 por m² construído. Isso é −6,4% em relação à mediana do distrito Cangaíba (R$ 3.520/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Assis Ribeiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 250.000, para uma área construída mediana de 57 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.