Rua Dr Assis Ribeiro, 4400
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cangaíba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,1% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 57 m² | R$ 280.000 | R$ 4.912 |
| 10/2025 | 57 m² | R$ 244.000 | R$ 4.281 |
| 09/2025 | 57 m² | R$ 264.000 | R$ 4.632 |
| 08/2025 | 57 m² | R$ 225.000 | R$ 3.947 |
| 07/2025 | 57 m² | R$ 240.000 | R$ 4.211 |
| 04/2025 | 57 m² | R$ 250.000 | R$ 4.386 |
| 02/2025 | 57 m² | R$ 264.000 | R$ 4.632 |
| 12/2024 | 57 m² | R$ 156.000 | R$ 2.737 |
| 10/2024 | 57 m² | R$ 245.000 | R$ 4.298 |
| 09/2024 | 57 m² | R$ 240.000 | R$ 4.211 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.658 |
| 2021 | 8 | R$ 3.570 |
| 2022 | 3 | R$ 3.860 |
| 2023 | 4 | R$ 4.009 |
| 2024 | 6 | R$ 4.146 |
| 2025 | 6 | R$ 4.333 |
| 2026* | 1 | R$ 4.912 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Assis Ribeiro, 4400?
Nas 30 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 225.000, ou R$ 3.947 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,1% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Assis Ribeiro, 4400?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.