Residencial Ametista, Avenida Doutor Assis Ribeiro, 4400: 1 apartamento à venda e 17 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Ametista (Avenida Doutor Assis Ribeiro, 4400), por R$ 256 mil; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 7.960/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Doutor Assis Ribeiro, 4400 · Cangaíba, São Paulo · Estação Engenheiro Goulart a 900 m. Também anunciado como “Ametista Res”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Ametista
O que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.960/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 57 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 14/08/2026 | 57 m² | — | R$ 270.000 |
| 05/08/2026 | 57 m² | 3 | R$ 229.000 |
| 03/06/2026 | 57 m² | 2 | R$ 280.000 |
| 02/10/2025 | 57 m² | 2 | R$ 244.000 |
| 25/09/2025 | 57 m² | 2 | R$ 264.000 |
| 27/08/2025 | 57 m² | 3 | R$ 225.000 |
| 04/07/2025 | 57 m² | 2 | R$ 240.000 |
| 11/04/2025 | 57 m² | 1 | R$ 250.000 |
| 14/02/2025 | 57 m² | — | R$ 264.000 |
Vendas por ano
33 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 260 mil | R$ 8.447/m² |
| 2025 | 6 | R$ 247 mil | R$ 8.025/m² |
| 2024 | 6 | R$ 236 mil | R$ 7.677/m² |
| 2023 | 4 | R$ 228 mil | R$ 7.424/m² |
| 2022 | 3 | R$ 220 mil | R$ 7.147/m² |
| 2021 | 8 | R$ 204 mil | R$ 6.611/m² |
| 2020 | 2 | R$ 208 mil | R$ 6.774/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Ametista foi construído em 1993 e tem 4 pavimentos e 224 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Ametista
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Ametista?
1 apartamento, por R$ 256 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Ametista?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.491/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.960/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Ametista?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 250.000 por 57 m² de área construída.
Quando o Residencial Ametista foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Ametista foi construído em 1993 e tem 4 pavimentos e 224 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Ametista tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Ametista fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Engenheiro Goulart, a 900 m em linha reta.