Vista Bela Parque Tiete, Rua Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Vista Bela Parque Tiete (Rua Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778), de R$ 285 mil a R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 3.274/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778 · Cangaíba, São Paulo · Estação Engenheiro Goulart a 690 m. Também anunciado como “Vista Bela - Penha”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vista Bela Parque Tiete
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 285 mil | R$ 310 mil | R$ 6.266/m² |
4 apartamentos à venda no Vista Bela Parque Tiete
Preço de mercado
Preço de mercado
2 imobiliárias
2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.274/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 11º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 92 m² | — | R$ 315.000 |
| 03/06/2026 | 92 m² | — | R$ 310.000 |
| 15/05/2026 | 94 m² | 4 | R$ 340.000 |
| 27/02/2026 | 94 m² | 6 | R$ 273.000 |
| 08/08/2025 | 108 m² | 1 | R$ 355.000 |
| 17/07/2025 | 92 m² | 5 | R$ 315.000 |
| 07/07/2025 | 92 m² | — | R$ 310.000 |
| 04/06/2025 | 94 m² | 2 | R$ 325.000 |
| 30/04/2025 | 92 m² | 11 | R$ 251.161 |
| 30/04/2025 | 92 m² | 11 | R$ 251.161 |
Vendas por ano
31 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 312 mil | R$ 3.397/m² |
| 2025 | 6 | R$ 312 mil | R$ 3.328/m² |
| 2024 | 8 | R$ 321 mil | R$ 3.148/m² |
| 2023 | 3 | R$ 330 mil | R$ 3.056/m² |
| 2022 | 2 | R$ 295 mil | R$ 3.167/m² |
| 2021 | 4 | R$ 228 mil | R$ 2.457/m² |
| 2020 | 4 | R$ 278 mil | R$ 2.880/m² |
Sobre o prédio
O Vista Bela Parque Tiete foi construído em 2013 e tem 12 pavimentos e 110 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Cangaíba → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Vista Bela Parque Tiete
Quantos apartamentos estão à venda no Vista Bela Parque Tiete?
4 apartamentos, de R$ 285 mil a R$ 350 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Vista Bela Parque Tiete?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.266/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.274/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vista Bela Parque Tiete?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 315.000 por 92 m² de área construída.
Quando o Vista Bela Parque Tiete foi construído e quantos andares tem?
O Vista Bela Parque Tiete foi construído em 2013 e tem 12 pavimentos e 110 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vista Bela Parque Tiete estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 116 dias; o mais antigo, desde 06/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vista Bela Parque Tiete tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vista Bela Parque Tiete fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Engenheiro Goulart, a 690 m em linha reta.