Residencial Onix, Rua Jaime Rodrigues Modesto, 125: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Onix (Rua Jaime Rodrigues Modesto, 125), por R$ 260 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 6.823/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jaime Rodrigues Modesto, 125 · Cangaíba, São Paulo · Estação Engenheiro Goulart a 910 m. Também anunciado como “Onix Cond”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Onix
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.823/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 57 m² | 3 | R$ 205.000 |
| 07/04/2026 | 57 m² | — | R$ 245.000 |
| 29/12/2025 | 57 m² | — | R$ 210.000 |
| 08/07/2025 | 57 m² | 3 | R$ 215.000 |
| 23/04/2024 | 57 m² | 1 | R$ 167.858 |
| 02/02/2024 | 57 m² | 1 | R$ 220.000 |
| 17/01/2024 | 57 m² | — | R$ 208.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 225 mil | R$ 7.310/m² |
| 2025 | 2 | R$ 212 mil | R$ 6.904/m² |
| 2024 | 3 | R$ 208 mil | R$ 6.758/m² |
| 2023 | 1 | R$ 235 mil | R$ 7.635/m² |
| 2022 | 2 | R$ 235 mil | R$ 7.635/m² |
| 2021 | 1 | R$ 190 mil | R$ 6.173/m² |
| 2020 | 5 | R$ 195 mil | R$ 6.335/m² |
| 2019 | 3 | R$ 188 mil | R$ 6.108/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Onix foi construído em 1993 e tem 4 pavimentos e 112 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Onix
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Onix?
1 apartamento, por R$ 260 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Onix?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.727/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.823/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Onix?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 205.000 por 57 m² de área construída.
Quando o Residencial Onix foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Onix foi construído em 1993 e tem 4 pavimentos e 112 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Onix tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Onix fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Engenheiro Goulart, a 910 m em linha reta.