Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Jaime Rodrigues Modesto, Cangaíba: R$ 260 mil
R$ 260.000
R$ 4.727/m² · condomínio R$ 360
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio ONIX COND
- Estação Engenheiro Goulart a 910 m
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 16% e 27% abaixo do mercado. Comparamos com 55 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 5.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.823/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 260.000
Descrição
Apartamento de 55 m² com dois dormitórios e uma vaga de garagem, na Rua Jaime Rodrigues Modesto, no Cangaíba. O anúncio não detalha a disposição dos ambientes ou os acabamentos. O condomínio Ônix tem salão de festas, churrasqueira, playground e quadra poliesportiva. O prédio foi construído em 1993 e fica a cerca de 914 metros da estação Engenheiro Goulart, atendida pelas linhas 12-Safira e 13-Jade. Os dados também registram vendas de unidades do edifício.
