Apartamento de 57 m² com 2 quartos na Avenida Doutor Assis Ribeiro, Cangaíba: R$ 256 mil
R$ 256.000
R$ 4.491/m² · condomínio R$ 452
- 57 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio AMETISTA RES
- Estação Engenheiro Goulart a 900 m
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 22% e 32% abaixo do mercado. Comparamos com 55 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 5.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.927/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 256.000
Descrição
Apartamento de 57 m² com dois dormitórios, sala e cozinha. Os quartos têm armários embutidos e a cozinha conta com armários planejados. O banheiro tem box, espelho e pia de vidro; a sala tem sanca de gesso. O Residencial Ametista, construído em 1993, oferece portaria 24 horas, ronda noturna, playground, quadra e salão de festas. Fica na Avenida Doutor Assis Ribeiro, no Cangaíba, próximo ao comércio e com acesso às principais vias do bairro. A estação Engenheiro Goulart, atendida pelas linhas 12-Safira e 13-Jade, fica a cerca de 898 metros.
