Rua Dr Assis Ribeiro, 3242
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cangaíba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,1% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 101 m² | R$ 337.000 | R$ 3.337 |
| 07/2025 | 98 m² | R$ 250.000 | R$ 2.551 |
| 07/2024 | 98 m² | R$ 250.000 | R$ 2.551 |
| 02/2024 | 98 m² | R$ 220.000 | R$ 2.245 |
| 08/2022 | 101 m² | R$ 190.000 | R$ 1.881 |
| 07/2022 | 98 m² | R$ 210.000 | R$ 2.143 |
| 09/2021 | 101 m² | R$ 243.000 | R$ 2.406 |
| 05/2021 | 98 m² | R$ 270.000 | R$ 2.755 |
| 04/2021 | 101 m² | R$ 240.000 | R$ 2.376 |
| 02/2020 | 98 m² | R$ 200.000 | R$ 2.041 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Assis Ribeiro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.041 |
| 2021 | 3 | R$ 2.406 |
| 2022 | 2 | R$ 2.012 |
| 2024 | 2 | R$ 2.398 |
| 2025 | 1 | R$ 2.551 |
| 2026* | 1 | R$ 3.337 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Assis Ribeiro, 3242?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 241.500, ou R$ 2.391 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,1% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Assis Ribeiro, 3242?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.