Rua Dr Assis Ribeiro, 4500
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cangaíba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,6% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 57 m² | R$ 210.000 | R$ 3.684 |
| 10/2025 | 57 m² | R$ 138.103 | R$ 2.423 |
| 09/2025 | 57 m² | R$ 220.000 | R$ 3.860 |
| 08/2025 | 57 m² | R$ 260.000 | R$ 4.561 |
| 06/2024 | 57 m² | R$ 270.000 | R$ 4.737 |
| 04/2024 | 57 m² | R$ 230.000 | R$ 4.035 |
| 03/2024 | 57 m² | R$ 235.000 | R$ 4.123 |
| 10/2023 | 57 m² | R$ 210.000 | R$ 3.684 |
| 06/2023 | 57 m² | R$ 220.000 | R$ 3.860 |
| 02/2023 | 57 m² | R$ 250.000 | R$ 4.386 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.509 |
| 2020 | 1 | R$ 3.596 |
| 2021 | 6 | R$ 3.947 |
| 2022 | 3 | R$ 2.456 |
| 2023 | 4 | R$ 3.772 |
| 2024 | 3 | R$ 4.123 |
| 2025 | 4 | R$ 3.772 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Assis Ribeiro, 4500?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 220.000, ou R$ 3.860 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,6% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Assis Ribeiro, 4500?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.