Preço do m² na Rua S Florencio
O que os imóveis residenciais da Rua S Florencio (Cangaíba, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +16,8% em relação à mediana do distrito Cangaíba (R$ 3.520/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua S Florencio, 1500 | 86 | R$ 4.042 | 06/2026 |
| Rua S Florencio, 1464 | 39 | R$ 3.538 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua S Florencio
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.889 |
| 2020 | 12 | R$ 3.442 |
| 2021 | 22 | R$ 3.880 |
| 2022 | 24 | R$ 3.862 |
| 2023 | 20 | R$ 3.859 |
| 2024 | 21 | R$ 4.113 |
| 2025 | 29 | R$ 4.111 |
| 2026* | 16 | R$ 4.203 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Cangaíba | 60 | R$ 4.113 |
| Penha | 6 | R$ 3.998 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua S Florencio?
Nas 66 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.113 por m² construído. Isso é +16,8% em relação à mediana do distrito Cangaíba (R$ 3.520/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua S Florencio?
O valor mediano declarado foi de R$ 279.500, para uma área construída mediana de 65 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.