Rua S Florencio, 1500
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cangaíba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,8% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 62 m² | R$ 163.000 | R$ 2.629 |
| 05/2026 | 65 m² | R$ 305.000 | R$ 4.692 |
| 05/2026 | 65 m² | R$ 279.000 | R$ 4.292 |
| 04/2026 | 65 m² | R$ 89.000 | R$ 1.369 |
| 03/2026 | 62 m² | R$ 220.000 | R$ 3.548 |
| 03/2026 | 62 m² | R$ 270.000 | R$ 4.355 |
| 02/2026 | 65 m² | R$ 230.000 | R$ 3.538 |
| 02/2026 | 65 m² | R$ 288.000 | R$ 4.431 |
| 02/2026 | 65 m² | R$ 335.000 | R$ 5.154 |
| 02/2026 | 62 m² | R$ 320.000 | R$ 5.161 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.846 |
| 2020 | 7 | R$ 3.846 |
| 2021 | 12 | R$ 3.962 |
| 2022 | 15 | R$ 3.952 |
| 2023 | 9 | R$ 4.161 |
| 2024 | 14 | R$ 4.177 |
| 2025 | 16 | R$ 4.194 |
| 2026* | 12 | R$ 4.203 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua S Florencio, 1500?
Nas 86 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 259.000, ou R$ 4.042 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,8% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua S Florencio, 1500?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.