Rua S Florencio, 1464
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cangaíba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,5% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 90 m² | R$ 353.000 | R$ 3.922 |
| 06/2025 | 90 m² | R$ 350.000 | R$ 3.889 |
| 06/2025 | 65 m² | R$ 256.000 | R$ 3.938 |
| 05/2025 | 90 m² | R$ 180.000 | R$ 2.000 |
| 05/2025 | 90 m² | R$ 316.000 | R$ 3.511 |
| 05/2025 | 65 m² | R$ 240.000 | R$ 3.692 |
| 02/2025 | 90 m² | R$ 370.000 | R$ 4.111 |
| 01/2025 | 90 m² | R$ 340.000 | R$ 3.778 |
| 09/2024 | 65 m² | R$ 247.000 | R$ 3.800 |
| 08/2024 | 90 m² | R$ 310.000 | R$ 3.444 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.889 |
| 2020 | 4 | R$ 2.538 |
| 2021 | 9 | R$ 3.385 |
| 2022 | 6 | R$ 3.654 |
| 2023 | 9 | R$ 3.462 |
| 2024 | 2 | R$ 3.622 |
| 2025 | 8 | R$ 3.833 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua S Florencio, 1464?
Nas 39 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 3.538 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,5% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua S Florencio, 1464?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.