Preço do m² na Rua Crubixa
O que os imóveis residenciais da Rua Crubixa (Cangaíba, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +8,0% em relação à mediana do distrito Cangaíba (R$ 3.520/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Crubixa, 236 | 47 | R$ 3.359 | 06/2026 |
| Rua Crubixa, 74 | 29 | R$ 4.155 | 06/2026 |
| Rua Crubixa, 281 | 11 | R$ 3.598 | 05/2026 |
| Rua Crubixa, 113 | 3 | R$ 5.962 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Crubixa
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.986 |
| 2020 | 6 | R$ 2.937 |
| 2021 | 14 | R$ 3.201 |
| 2022 | 18 | R$ 3.281 |
| 2023 | 11 | R$ 3.803 |
| 2024 | 13 | R$ 3.802 |
| 2025 | 15 | R$ 4.115 |
| 2026* | 9 | R$ 3.646 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Crubixa?
Nas 37 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.802 por m² construído. Isso é +8,0% em relação à mediana do distrito Cangaíba (R$ 3.520/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Crubixa?
O valor mediano declarado foi de R$ 330.000, para uma área construída mediana de 96 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.