Rua Crubixa, 74
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cangaíba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +18,0% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 71 m² | R$ 355.000 | R$ 5.000 |
| 11/2025 | 71 m² | R$ 344.000 | R$ 4.845 |
| 10/2025 | 71 m² | R$ 330.000 | R$ 4.648 |
| 07/2025 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.507 |
| 07/2025 | 71 m² | R$ 293.000 | R$ 4.127 |
| 05/2025 | 71 m² | R$ 310.000 | R$ 4.366 |
| 05/2025 | 71 m² | R$ 235.000 | R$ 3.310 |
| 03/2025 | 71 m² | R$ 295.000 | R$ 4.155 |
| 12/2024 | 71 m² | R$ 380.000 | R$ 5.352 |
| 04/2024 | 71 m² | R$ 295.000 | R$ 4.155 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.549 |
| 2020 | 2 | R$ 3.345 |
| 2021 | 3 | R$ 3.873 |
| 2022 | 6 | R$ 4.486 |
| 2023 | 6 | R$ 4.014 |
| 2024 | 3 | R$ 4.225 |
| 2025 | 7 | R$ 4.366 |
| 2026* | 1 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Crubixa, 74?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 295.000, ou R$ 4.155 por m² de área construída. O m² do prédio fica +18,0% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Crubixa, 74?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.