Preço do m² na Rua Carlos Bigatti
O que os imóveis residenciais da Rua Carlos Bigatti (Cangaíba, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +12,7% em relação à mediana do distrito Cangaíba (R$ 3.520/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Bigatti, 44 | 84 | R$ 3.672 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Carlos Bigatti
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.281 |
| 2020 | 13 | R$ 3.281 |
| 2021 | 12 | R$ 3.203 |
| 2022 | 9 | R$ 3.672 |
| 2023 | 11 | R$ 3.656 |
| 2024 | 19 | R$ 3.906 |
| 2025 | 7 | R$ 3.828 |
| 2026* | 9 | R$ 3.984 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Carlos Bigatti?
Nas 35 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.969 por m² construído. Isso é +12,7% em relação à mediana do distrito Cangaíba (R$ 3.520/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Bigatti?
O valor mediano declarado foi de R$ 254.000, para uma área construída mediana de 64 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.