Rua Carlos Bigatti, 44
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cangaíba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,3% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.906 |
| 06/2026 | 64 m² | R$ 294.000 | R$ 4.594 |
| 05/2026 | 64 m² | R$ 300.000 | R$ 4.688 |
| 05/2026 | 64 m² | R$ 286.200 | R$ 4.472 |
| 05/2026 | 64 m² | R$ 230.000 | R$ 3.594 |
| 03/2026 | 64 m² | R$ 263.000 | R$ 4.109 |
| 03/2026 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.906 |
| 03/2026 | 64 m² | R$ 255.000 | R$ 3.984 |
| 02/2026 | 64 m² | R$ 254.000 | R$ 3.969 |
| 11/2025 | 64 m² | R$ 245.000 | R$ 3.828 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.281 |
| 2020 | 12 | R$ 3.320 |
| 2021 | 12 | R$ 3.203 |
| 2022 | 9 | R$ 3.672 |
| 2023 | 11 | R$ 3.656 |
| 2024 | 19 | R$ 3.906 |
| 2025 | 7 | R$ 3.828 |
| 2026* | 9 | R$ 3.984 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Bigatti, 44?
Nas 84 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 235.000, ou R$ 3.672 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,3% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carlos Bigatti, 44?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.