Preço do m² na Rua Maracana-guacu
O que os imóveis residenciais da Rua Maracana-guacu (Cangaíba, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −33,6% em relação à mediana do distrito Cangaíba (R$ 3.520/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Maracana-guacu, 218 | 43 | R$ 2.224 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Maracana-guacu
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | R$ 2.041 |
| 2022 | 7 | R$ 2.224 |
| 2023 | 8 | R$ 2.041 |
| 2024 | 7 | R$ 2.327 |
| 2025 | 11 | R$ 2.347 |
| 2026* | 2 | R$ 2.383 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Maracana-guacu?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.337 por m² construído. Isso é −33,6% em relação à mediana do distrito Cangaíba (R$ 3.520/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Maracana-guacu?
O valor mediano declarado foi de R$ 240.000, para uma área construída mediana de 98 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.