Rua Maracana-guacu, 218
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cangaíba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,8% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 121 m² | R$ 263.000 | R$ 2.174 |
| 01/2026 | 96 m² | R$ 248.800 | R$ 2.592 |
| 10/2025 | 98 m² | R$ 250.000 | R$ 2.551 |
| 10/2025 | 98 m² | R$ 240.000 | R$ 2.449 |
| 10/2025 | 98 m² | R$ 212.000 | R$ 2.163 |
| 08/2025 | 103 m² | R$ 210.000 | R$ 2.039 |
| 07/2025 | 98 m² | R$ 230.000 | R$ 2.347 |
| 06/2025 | 98 m² | R$ 264.000 | R$ 2.694 |
| 06/2025 | 98 m² | R$ 220.000 | R$ 2.245 |
| 05/2025 | 97 m² | R$ 255.000 | R$ 2.629 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | R$ 2.041 |
| 2022 | 7 | R$ 2.224 |
| 2023 | 8 | R$ 2.041 |
| 2024 | 7 | R$ 2.327 |
| 2025 | 11 | R$ 2.347 |
| 2026* | 2 | R$ 2.383 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maracana-guacu, 218?
Nas 43 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 220.000, ou R$ 2.224 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,8% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maracana-guacu, 218?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.