Preço do m² na Rua Prof Alves Pedroso
O que os imóveis residenciais da Rua Prof Alves Pedroso (Cangaíba, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,5% em relação à mediana do distrito Cangaíba (R$ 3.520/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Prof Alves Pedroso, 380 | 47 | R$ 3.092 | 02/2026 |
| Rua Prof Alves Pedroso, 630 | 43 | R$ 2.688 | 06/2026 |
| Rua Prof Alves Pedroso, 360 | 26 | R$ 6.138 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Prof Alves Pedroso
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 2.405 |
| 2020 | 3 | R$ 2.500 |
| 2021 | 24 | R$ 3.059 |
| 2022 | 18 | R$ 2.781 |
| 2023 | 22 | R$ 2.858 |
| 2024 | 18 | R$ 3.206 |
| 2025 | 16 | R$ 3.288 |
| 2026* | 10 | R$ 3.138 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Prof Alves Pedroso?
Nas 44 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.255 por m² construído. Isso é −7,5% em relação à mediana do distrito Cangaíba (R$ 3.520/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Prof Alves Pedroso?
O valor mediano declarado foi de R$ 250.000, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.