Rua Prof Alves Pedroso, 630
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cangaíba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 80 m² | R$ 150.000 | R$ 1.875 |
| 05/2026 | 80 m² | R$ 185.400 | R$ 2.318 |
| 03/2026 | 80 m² | R$ 252.000 | R$ 3.150 |
| 01/2026 | 80 m² | R$ 250.000 | R$ 3.125 |
| 01/2026 | 80 m² | R$ 230.000 | R$ 2.875 |
| 10/2025 | 80 m² | R$ 213.000 | R$ 2.662 |
| 09/2025 | 80 m² | R$ 247.000 | R$ 3.088 |
| 06/2025 | 85 m² | R$ 225.000 | R$ 2.647 |
| 03/2025 | 80 m² | R$ 230.000 | R$ 2.875 |
| 02/2025 | 80 m² | R$ 200.000 | R$ 2.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.125 |
| 2020 | 1 | R$ 2.625 |
| 2021 | 5 | R$ 3.125 |
| 2022 | 8 | R$ 2.606 |
| 2023 | 9 | R$ 2.612 |
| 2024 | 6 | R$ 3.062 |
| 2025 | 5 | R$ 2.662 |
| 2026* | 5 | R$ 2.875 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Alves Pedroso, 630?
Nas 43 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 215.000, ou R$ 2.688 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Alves Pedroso, 630?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.