Rua Prof Alves Pedroso, 360
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cangaíba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +74,4% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 94 m² | R$ 580.000 | R$ 6.170 |
| 03/2026 | 95 m² | R$ 681.000 | R$ 7.168 |
| 09/2025 | 94 m² | R$ 810.000 | R$ 8.617 |
| 03/2025 | 95 m² | R$ 730.000 | R$ 7.684 |
| 01/2025 | 95 m² | R$ 400.000 | R$ 4.211 |
| 08/2024 | 94 m² | R$ 116.568 | R$ 1.240 |
| 08/2024 | 94 m² | R$ 610.000 | R$ 6.489 |
| 06/2024 | 94 m² | R$ 580.000 | R$ 6.170 |
| 04/2024 | 95 m² | R$ 720.000 | R$ 7.579 |
| 11/2023 | 95 m² | R$ 580.000 | R$ 6.105 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | R$ 5.609 |
| 2022 | 6 | R$ 6.564 |
| 2023 | 3 | R$ 6.105 |
| 2024 | 4 | R$ 6.330 |
| 2025 | 3 | R$ 7.684 |
| 2026* | 2 | R$ 6.669 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Alves Pedroso, 360?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 580.000, ou R$ 6.138 por m² de área construída. O m² do prédio fica +74,4% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Alves Pedroso, 360?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.