Rua Prof Alves Pedroso, 380
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cangaíba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,2% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 70 m² | R$ 250.000 | R$ 3.571 |
| 01/2026 | 70 m² | R$ 242.000 | R$ 3.457 |
| 10/2025 | 70 m² | R$ 230.000 | R$ 3.286 |
| 10/2025 | 70 m² | R$ 230.000 | R$ 3.286 |
| 08/2025 | 70 m² | R$ 230.300 | R$ 3.290 |
| 07/2025 | 70 m² | R$ 255.000 | R$ 3.643 |
| 05/2025 | 70 m² | R$ 264.000 | R$ 3.771 |
| 05/2025 | 76 m² | R$ 310.000 | R$ 4.079 |
| 04/2025 | 70 m² | R$ 212.000 | R$ 3.029 |
| 03/2025 | 70 m² | R$ 245.000 | R$ 3.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.429 |
| 2020 | 1 | R$ 2.500 |
| 2021 | 11 | R$ 2.763 |
| 2022 | 4 | R$ 3.106 |
| 2023 | 8 | R$ 2.889 |
| 2024 | 8 | R$ 3.326 |
| 2025 | 8 | R$ 3.395 |
| 2026* | 2 | R$ 3.514 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Alves Pedroso, 380?
Nas 47 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 235.000, ou R$ 3.092 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,2% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Alves Pedroso, 380?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.