Preço do m² na Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda
O que os imóveis residenciais da Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda (Cangaíba, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,8% em relação à mediana do distrito Cangaíba (R$ 3.520/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778 | 84 | R$ 2.989 | 06/2026 |
| Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 730 | 30 | R$ 2.995 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.538 |
| 2020 | 8 | R$ 2.945 |
| 2021 | 19 | R$ 2.717 |
| 2022 | 18 | R$ 2.893 |
| 2023 | 16 | R$ 3.016 |
| 2024 | 25 | R$ 3.103 |
| 2025 | 19 | R$ 3.250 |
| 2026* | 12 | R$ 3.590 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda?
Nas 56 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.246 por m² construído. Isso é −7,8% em relação à mediana do distrito Cangaíba (R$ 3.520/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda?
O valor mediano declarado foi de R$ 283.500, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.